Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pula, Veruda 39,51 m2, 1 spálňa + obývačka, balkón - top lokalita!
Na predaj krásny byt s výhľadom na more, top umiestnenie v blízkosti Marina VerudaA krásny a funkčný byt na 1.
poschodie čistej a udržiavanej budovy od 2007.
rok, ktorý sa nachádza v fenomenálnej lokalite v blízkosti Marina Veruda.
Všetky vybavenie trvá len 10 minút ľahkej chôdze alebo 3 minút jazdy, čo robí túto vlastnosť veľmi praktické pre každodenný život. Byt je navrhnutý ako 1SKL (štúdio apartmán), a skladá sa z:-kuchyňa spojená s obývacou izbou-izba v rovnakej miestnosti, ale s možnosťou oddelenia-kúpeľňa-balkónByt je veľmi pekne zariadené a plne vybavené.
rok a je predávaný zariadený pripravený k nasťahovaniu bez ďalších investícií.Špeciálna hodnota tejto nehnuteľnosti dáva krásny výhľad na more a les, ktorý poskytuje pocit pokoja a súkromia.Budova je čistý a pravidelne udržiavané, vybavené video dohľadom, a byt patrí do komory v suteréne.
V blízkosti budovy je dostatočný počet parkovacích miest.Blízkosť prístavu a mora robia túto nehnuteľnosť ideálnou pre príjemný život, ako aj vynikajúcu investíciu do turistických prenájmov.Pre všetky ďalšie informácie a pamiatky kontaktujte agenta s plnou dôverou.Maja Matovina092 2333 667

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 321 €/m²

Medián podobných ponúk 3 929 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +35,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 99.

Cena za m² je vyššia než pri 99 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 537 €/m²–4 405 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 185 000 € · 39 m² 4 744 €/m² Podobnosť 100 % Pula 185 000 € · 39 m² 4 744 €/m² Podobnosť 100 % Pula 165 000 € · 39 m² 4 231 €/m² Podobnosť 100 % Pula 207 500 € · 40 m² 5 188 €/m² Podobnosť 97 % Pula 207 500 € · 40 m² 5 188 €/m² Podobnosť 97 % Pula 207 500 € · 39 m² 5 321 €/m² Podobnosť 95 % Pula 166 000 € · 39 m² 4 256 €/m² Podobnosť 95 % Pula 137 000 € · 37 m² 3 703 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 195 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

207 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

39 m²

Izby

2

ID inzerátu

333924

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 207 500 € · Cena za m²: 5 321 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 39 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia