Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 39 m² Površina

Tražena cijena 207 500 € 5 321 €/m²

Opis nekretnine

Pula, veruda 39.51m2, 1s+db, balkon - top lokacija!
Na prodaju – prekrasan stan s pogledom na more, top lokacija kod Marina VerudaProdaje se lijep i funkcionalan stan na 1. katu uredne i održavane zgrade iz 2007. godine, smještene na fenomenalnoj lokaciji u neposrednoj blizini Marine Veruda. Do svih sadržaja potrebno je svega 10 minuta lagane šetnje ili 3 minute vožnje, što ovu nekretninu čini iznimno praktičnom za svakodnevni život.Stan je koncipiran kao 1SKL (studio apartman), te se sastoji od:-kuhinje povezane s dnevnim boravkom-sobe u istoj prostoriji ali s mogućnošću odvajanja-kupaonice-balkonaStan je vrlo lijepo uređen i kompletno adaptiran 2024. godine te se prodaje namješten – spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje prekrasan pogled na more i šumu, koji pruža osjećaj mira i privatnosti.Zgrada je uredna i redovito održavana, opremljena videonadzorom, a stanu pripada i spremište u podrumu. U okolici zgrade nalazi se dovoljan broj parkirnih mjesta.Blizina Marine i mora čine ovu nekretninu idealnom kako za ugodan život, tako i kao izvrsnu investiciju za turistički najam.Za sve dodatne informacije i razgledavanje, obratite se agentu s punim povjerenjem.Maja Matovina092 2333 667

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 321 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 919 €/m²

Razlika od medijana +35,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 99.

Cijena po m² viša je nego kod 99 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 473 €/m²–4 390 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 185 000 € · 39 m² 4 744 €/m² Sličnost 100 %

Pula 165 000 € · 39 m² 4 231 €/m² Sličnost 100 %

Pula 207 500 € · 40 m² 5 188 €/m² Sličnost 97 %

Pula 207 500 € · 39 m² 5 321 €/m² Sličnost 95 %

Pula 137 000 € · 37 m² 3 703 €/m² Sličnost 95 %

Pula 195 000 € · 41 m² 4 756 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 195 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 207 500 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 39 m²
Sobe: 2
ID oglasa: 333924

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Namješteno: ✓
Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 207 500 € · Cijena po m²: 5 321 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 39 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia