Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

PRÍLEŽITOSŤ - Dvojizbový byt Pula 89m2 + VPM
Moderný mezonetový byt s terasami, parkoviskom a ďalšími priestormi plne zariadený, obývateľný okamžite Na predaj je elegantný a dobre vybavený mezonetový byt so zníženou plochou 89m2, určený pre pohodlný, moderný a bezstarostný život.
Vďaka orientácii východ-západ je byt kúpaný v prirodzenom svetle od rána do večera, čo dáva priestoru zvláštne teplo a pocit vzdušnosti.
Interiér bytu zahŕňa: reprezentatívnu obývaciu izbu spojenú s moderne vybavenou kuchyňou dve spálne, z toho: hlavná izba má vstavanú skriňu, druhá izba má galériu, perfektnú ako pracovný priestor, roh pre spanie a kúpeľňu samostatnú miestnosť
Všetko je úhľadne udržiavané a byt je okamžite pripravený na nasťahovanie, bez akýchkoľvek ďalších investícií.
Vykurovanie: 2 klimatizačné jednotky s ovládaním wifi a podlahové kúrenie s ovládaním wifi.
Internet: byt má optický internet PVC stolárstvo nahradené v 2025 a moskytiéra pridaná.
Pre dodatočnú hodnotu tejto nehnuteľnosti sú priestory zadané v spálni majiteľa.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 229 €/m²

Medián podobných ponúk 3 207 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +0,7 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 62.

Cena za m² je vyššia než pri 62 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 971 €/m²–3 317 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 250 040 € · 89 m² 2 809 €/m² Podobnosť 100 % PULA 250 040 € · 89 m² 2 809 €/m² Podobnosť 100 % PULA 250 000 € · 89 m² 2 809 €/m² Podobnosť 100 % PULA 299 000 € · 89 m² 3 360 €/m² Podobnosť 100 % PULA 279 000 € · 88 m² 3 170 €/m² Podobnosť 99 % PULA 330 094 € · 90 m² 3 668 €/m² Podobnosť 99 % PULA 350 000 € · 90 m² 3 889 €/m² Podobnosť 99 % Pula 335 000 € · 87 m² 3 851 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 445 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• BAGI INTERNATIONAL Táto ponuka 287 370 €
• Marko Polo Nekretnine 299 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

287 370 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

89 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

331636

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 287 370 € · Cena za m²: 3 229 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 89 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. BAGI INTERNATIONAL – 287 370 €; Marko Polo Nekretnine – 299 000 €.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia