Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula - apartmán na prízemí s krytou terasou
V kvalitnej a modernej novostavbe v Pule ponúkame moderný byt na prízemí 55 m2, navrhnutý tak, aby poskytoval maximálnu funkčnosť a pohodlie.
Byt sa skladá z vzdušnej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, modernej kúpeľne, dvoch spální a terasy.
Objekt bude vybavený podľa moderných štandardov bývania s krásnym dizajnom a starostlivo vybranými materiálmi.
Podlahy budú pokryté kvalitným karamikom a podlahovým kúrením pre pohodlnú teplotu po celý rok, PVC stolárstvo s elektrickými žalúziami a klimatizáciou, byt poskytne vysokú úroveň pohodlia a pohodlný a energeticky úsporný priestor pre bezstarostné bývanie po celý rok.
Vďaka svojej polohe v Pule, jasne definované stavebné termíny a plánované povolenie na použitie po dokončení prác je táto nehnuteľnosť bezpečnou a premyslenou voľbou, či už hľadáte pohodlný domov na bývanie, prvú nehnuteľnosť alebo kvalitnú investíciu do dlhodobého alebo turistického prenájmu.
Ak hľadáte byt, ktorý ponúka viac ako štandard, s dôrazom na komfort, modernú konštrukciu a dlhodobú hodnotu, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 545 €/m²

Medián podobných ponúk 3 814 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -7,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 41.

Cena za m² je vyššia než pri 41 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 285 €/m²–4 151 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Podobnosť 100 % PULA 235 000 € · 55 m² 4 273 €/m² Podobnosť 100 % PULA 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Podobnosť 98 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 98 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 98 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 98 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 98 % PULA 190 000 € · 56 m² 3 393 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 275 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

195 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

55 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

331227

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 3 545 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia