Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Kompletne zrekonštruovaný byt v samom centre Puly – 93 m² s terasou
Na predaj je priestranný a plne zrekonštruovaný byt v centre mesta Pula, s celkovou plochou 93 m2, s terasou.
Nachádza sa vo vynikajúcej lokalite, byt poskytuje pokoj a pohodlie, a zároveň je v blízkosti všetkých dôležitých mestskej vybavenosti obchodov, reštaurácií, trhov, divadiel a verejnej dopravy.Byt sa skladá z:priestranná obývacia izbakuchyňa s jedálenským kútomdve pohodlné spálnekomorové terasy ideálne pre vonkajšie bývanieByt je zdobený s osobitným dôrazom na detail, v priestrannom
Vysoké stropy ďalej zdôrazňujú pocit priestrannosti, zatiaľ čo krištáľové lustre dávajú priestor dávku luxusu a tepla.Nábytok a vybavenie sú úplne nové a byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje budúcemu majiteľovi pohybovať sa bez ďalších investícií.
Je ideálny pre rodinný život, páry, ale aj ako investícia do turistického alebo dlhodobého prenájmu.Ďalšie výhody: terasa s výhľadom na mestský moderný vykurovací a chladiaci systém všetku vybavenosť na pešej vzdialenostikvalitná rekonštrukcia a kvalitný nábytokpriaznivá poloha v centre mestaPre ďalšie informácie a usporiadanie okolo výhľadu, neváhajte nás kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 763 €/m²

Medián podobných ponúk 2 971 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +26,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 966 €/m²–3 207 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 320 000 € · 94 m² 3 404 €/m² Podobnosť 99 % PULA 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Podobnosť 99 % PULA 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Podobnosť 99 % PULA 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Podobnosť 99 % PULA 255 000 € · 94 m² 2 713 €/m² Podobnosť 99 % PULA 299 000 € · 92 m² 3 250 €/m² Podobnosť 99 % PULA 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Podobnosť 99 % PULA 300 000 € · 92 m² 3 261 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 465 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

350 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

93 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

329739

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 3 763 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 93 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia