Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Kompletně zrekonstruovaný byt v samém centru Puly – 93 m² s terasou
K prodeji je prostorný a plně zrekonstruovaný byt v centru města Pula, s celkovou plochou 93 m2, s terasou.
Nachází se ve výborné lokalitě, byt poskytuje klid a pohodlí, a zároveň se nachází v blízkosti všech důležitých obchodů s občanskou vybaveností, restaurací, trhů, divadel a veřejné dopravy. Byt se skládá z: prostorný obývací pokojkuchyně s jídelním koutemdvě pohodlné ložnicekomorové terasy ideální pro venkovní bydleníByt je vyzdoben se zvláštním důrazem na detail, v prostorném
Vysoké stropy dále zdůrazňují pocit prostornosti, zatímco křišťálové lustry dát prostor dávku luxusu a tepla.Nábytek a vybavení jsou zcela nové, a byt se prodává plně zařízený, což umožňuje budoucímu majiteli nastěhovat bez dalších investic.
Je ideální pro rodinný život, páry, ale i jako investice pro turistické nebo dlouhodobé nájemné.Další výhody: terasa s výhledem na město moderní vytápění a chlazení systém veškerá občanská vybavenost na docházkové vzdálenostikvalitní renovace a kvalitní nábytekpřitažlivé umístění v centru městaPro další informace a uspořádání kolem pohledu, neváhejte nás kontaktovat.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 763 €/m²

Medián podobných nabídek 2 971 €/m²

Rozdíl proti mediánu +26,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 966 €/m²–3 207 €/m² Porovnáno s 42 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 320 000 € · 94 m² 3 404 €/m² Podobnost 99 % PULA 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Podobnost 99 % PULA 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Podobnost 99 % PULA 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Podobnost 99 % PULA 255 000 € · 94 m² 2 713 €/m² Podobnost 99 % PULA 299 000 € · 92 m² 3 250 €/m² Podobnost 99 % PULA 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Podobnost 99 % PULA 300 000 € · 92 m² 3 261 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 465 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

350 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

93 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

329739

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 3 763 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 93 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 42 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia