Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

* Top lokalita NOVÝ krásny dvojizbový byt Pula *
Predstavujeme vám nový byt v skvelej lokalite v Pule, ideálny pre rodinu alebo ako investícia.
Byt je rozložený na tri strany, čo mu poskytuje dostatok prirodzeného svetla.
Základné vlastnosti: spálňa, dve priestranné spálne, jedna s vaňou, druhá so sprchovacím kútom a bidetom.
K dispozícii je tiež samostatná miestnosť pre práčku a sušičku, ktorá zahŕňa tretiu kúpeľňu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 843 €/m²

Medián podobných ponúk 3 069 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +25,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 95.

Cena za m² je vyššia než pri 95 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 727 €/m²–3 689 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 403 500 € · 105 m² 3 843 €/m² Podobnosť 100 % PULA 328 000 € · 105 m² 3 124 €/m² Podobnosť 100 % PULA 403 500 € · 105 m² 3 843 €/m² Podobnosť 100 % PULA 403 500 € · 105 m² 3 843 €/m² Podobnosť 100 % PULA 395 000 € · 106 m² 3 726 €/m² Podobnosť 99 % PULA 468 000 € · 107 m² 4 374 €/m² Podobnosť 98 % PULA 279 900 € · 101 m² 2 771 €/m² Podobnosť 96 % PULA 279 000 € · 109 m² 2 560 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 525 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

4

• Apartmán · #325912 Plocha: 105 m² Izby: 3 Táto varianta 403 500 €
• Apartmán · #324146 Plocha: 105 m² Izby: 3 403 500 €
• Apartmán · #341587 Plocha: 105 m² Izby: 3 403 500 €
• Apartmán · #348673 Plocha: 105 m² Izby: 3 403 500 €

Doplňujúce informácie

Cena

403 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

105 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

ID inzerátu

325912

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Výťah

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 403 500 € · Cena za m²: 3 843 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 105 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia