Appartement Pula

Description du bien

* Emplacement idéal NOUVEAU bel appartement de deux chambres Pula *
Nous vous présentons un nouvel appartement dans un excellent emplacement à Pula, idéal pour une famille ou comme investissement. L'appartement s'étend sur trois côtés, ce qui lui apporte beaucoup de lumière naturelle. Caractéristiques de base : une chambre, deux chambres spacieuses, l'une avec baignoire, l'autre avec douche à l'italienne et bidet. Il y a également une pièce séparée pour le lave‑linge et le sèche‑linge, qui comprend une troisième salle de bains.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 843 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 069 €/m²

Écart par rapport à la médiane +25,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 95.

Le prix au m² est supérieur à celui de 95 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 727 €/m²–3 689 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 525 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

4

• Appartement · #325912 Surface: 105 m² Pièces: 3 Cette variante 403 500 €
• Appartement · #324146 Surface: 105 m² Pièces: 3 403 500 €
• Appartement · #341587 Surface: 105 m² Pièces: 3 403 500 €
• Appartement · #348673 Surface: 105 m² Pièces: 3 403 500 €

Détails supplémentaires

Prix

403 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

105 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

ID de l’annonce

325912

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Ascenseur

✓

Places de parking

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 403 500 € · Prix au m²: 3 843 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia