Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Duga Uvala, penthouse s výhľadom na more a parkovaním, blízko pláže
Istria - Dlhý UVALAPENTHAUS s otvoreným výhľadom na more, strecha terasy a parkovanieNa predaj je penthouse s krásnym otvoreným morom a výhľadom na záliv, v atraktívnej lokalite v pokojnej osade len 500 m od mora a pláží.
Celková plocha: 87 m2 + terasa + parkovanie + záhrada cca.
20 m2Byt sa skladá z priestrannej obývacej izby, jedálne a kuchyne, ktoré vytvárajú otvorený a vzdušný priestor s krásnym výhľadom na more z každého rohu, 2 spálne sú ideálne pre pohodlný rodinný život, moderné a priestranné kúpeľne.
Panoramatický výhľad na more je poskytovaná z takmer každej miestnosti, a terasa ponúka ideálny relaxačný kútik s nezabudnuteľným výhľadom na more a záliv jeden z najkrajších a stále neporušené destinácií východného pobrežia Istrie.Location bytu v pokojnej oblasti, obklopený zeleňou, a napriek tomu veľmi blízko pláže, obchody a reštaurácie a len 500 m od mora a pláže vám umožní ľahký prístup k moru a vychutnať si slnko.
Pre viac informácií a prehliadku mesta volajte +385/99/320-0011

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 103 €/m²

Medián podobných ponúk 3 156 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -1,7 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 38.

Cena za m² je vyššia než pri 38 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 971 €/m²–3 244 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 279 000 € · 87 m² 3 207 €/m² Podobnosť 100 % PULA 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Podobnosť 100 % PULA 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Podobnosť 100 % PULA 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Podobnosť 100 % PULA 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Podobnosť 100 % PULA 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Podobnosť 100 % PULA 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Podobnosť 100 % PULA 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 435 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

270 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

87 m²

Veľkosť pozemku

25 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

324541

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 3 103 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 87 m² · Veľkosť pozemku: 25 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia