Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 87 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 270 000 € 3 103 €/m²

Opis nekretnine

Duga uvala, penthouse s pogledom na more i parkingom, blizu plaže
ISTRA - DUGA UVALAPENTHAUS S OTVORENIM POGLEDOM NA MORE, KROVNOM TERASOM I PARKINGOMNa prodaju je penthouse s prekrasnim otvorenim pogledom na more i uvalu, na atraktivnoj lokaciji u mirnom naselju svega 500 m od mora i plaža. Ukupna kvadratura: 87 m2 + terasa + parking + okućnica cca 20 m2Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje koji stvaraju otvoren i prozračan prostor sa kojeg se iz svakog kutka pruža predivan pogled na more, 2 spavaće sobe idealne su za udoban obiteljski život, moderne i prostrane kupaonice. Panoramski pogled na more se pruža iz gotovo svake prostorije, a terasa nudi idealan opuštajući kutak s nezaboravnim pogledom na more i uvalu – jednu od najljepših i još uvijek netaknutih destinacija istočne obale Istre.Lokacija stana u mirnom dijelu, okruženom zelenilom, a opet vrlo blizu plaže, trgovina i restorana te samo 500 m od mora i plaža omogućuje vam jednostavan pristup moru i uživanje u suncu i plićaku, te istovremeno osjećaj mira i privatnosti. Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0011

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 103 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 170 €/m²

Razlika od medijana -2,1 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 36.

Cijena po m² viša je nego kod 36 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 971 €/m²–3 239 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 279 000 € · 87 m² 3 207 €/m² Sličnost 100 %

PULA 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Sličnost 100 %

PULA 259 500 € · 86 m² 3 017 €/m² Sličnost 99 %

PULA 279 000 € · 88 m² 3 170 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 435 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 270 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 87 m²
Površina zemljišta: 25 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 324541

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 270 000 € · Cijena po m²: 3 103 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 87 m² · Površina zemljišta: 25 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia