Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

* Valdebek NOVO prvý kat Z3-SB *
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinný život v tichom prostredí, a zároveň ponúka blízkosť ku všetkým mestskej vybavenosti.
Multi-apartmánový dom, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite, poskytuje ľahký prístup na hlavné cesty, zatiaľ čo jeho vzdialenosť od hluku a davov poskytuje potrebné súkromie. Byt na prvom poschodí ponúka funkčné usporiadanie so vstupnou halou vedúcou do priestrannej obývacej izby, kuchyne a troch pohodlných spální.
Dve kúpeľne poskytujú ďalšie pohodlie, zatiaľ čo krytá terasa ponúka ideálne miesto na relaxáciu alebo rodinné stretnutia pod holým nebom.Ďalšie vybavenie patrí 2 vonkajšie parkovacie miesta, čo je obzvlášť dôležité v mestskom prostredí.
Blízkosť verejnej dopravy, pláží, športových zariadení, trhov, škôl a materských škôl robí túto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlný domov so ľahko dostupným vybavením.
Nenechajte si ujsť príležitosť žiť v tomto krásnom byte!Saša NanovskiLicensed AgentContact: +385/99-444-5435email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 087 €/m²

Medián podobných ponúk 3 132 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +30,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 971 €/m²–3 239 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 279 400 € · 87 m² 3 211 €/m² Podobnosť 100 % Pula 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Podobnosť 93 % Pula 279 400 € · 87 m² 3 211 €/m² Podobnosť 93 % Pula 297 000 € · 88 m² 3 375 €/m² Podobnosť 91 % Pula 285 000 € · 88 m² 3 239 €/m² Podobnosť 91 % Pula 285 000 € · 88 m² 3 239 €/m² Podobnosť 91 % Pula 295 000 € · 88 m² 3 352 €/m² Podobnosť 91 % Pula 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 435 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #322660 Plocha: 87 m² Izby: 4 Táto varianta 355 600 €
• Apartmán · #322659 Plocha: 87 m² Izby: 4 279 400 €
• Apartmán · #331812 Plocha: 87 m² Izby: 4 279 400 €

Doplňujúce informácie

Cena

355 600 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

87 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Garáž

1

ID inzerátu

322660

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 355 600 € · Cena za m²: 4 087 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 87 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia