Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 87 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 355 600 € 4 087 €/m²

Opis nekretnine

* Valdebek NOVO prvi kat Z3-SB *
Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za obiteljski život u mirnom okruženju, a istovremeno nudi blizinu svih gradskih sadržaja. Višestambena zgrada, smještena na atraktivnoj lokaciji, omogućava jednostavan pristup glavnim prometnicama, dok njezina udaljenost od buke i gužve osigurava potrebnu privatnost.Stan na prvom katu nudi funkcionalan raspored s ulaznim hodnikom koji vodi u prostrani dnevni boravak, kuhinju i tri udobne spavaće sobe. Dva kupatila pružaju dodatnu praktičnost, dok natkrivena terasa nudi savršeno mjesto za opuštanje ili uživanje u obiteljskim okupljanjima na otvorenom.Dodatne pogodnosti uključuju 2 vanjska parkirna mjesta, što je posebno važno u urbanim sredinama. Blizina javnog prijevoza, plaža, sportskih sadržaja, marketa, škola i vrtića čini ovu nekretninu savršenim izborom za obitelji koje traže udoban dom s lako dostupnim sadržajima. Ne propustite priliku za život u ovom prekrasnom stanu!Saša NanovskiLicencirani agentKontakt: +385/99-444-5435email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 087 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 132 €/m²

Razlika od medijana +30,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 971 €/m²–3 239 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 279 400 € · 87 m² 3 211 €/m² Sličnost 100 %

Pula 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Sličnost 93 %

Pula 279 400 € · 87 m² 3 211 €/m² Sličnost 93 %

Pula 297 000 € · 88 m² 3 375 €/m² Sličnost 91 %

Pula 285 000 € · 88 m² 3 239 €/m² Sličnost 91 %

Pula 295 000 € · 88 m² 3 352 €/m² Sličnost 91 %

Pula 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 435 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 355 600 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 87 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Garaža: 1
ID oglasa: 322660

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 355 600 € · Cijena po m²: 4 087 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 87 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia