Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, dvojposchodový apartmán s terasou blízko centra mesta!
ISTRA, PULA Mezonetový byt s terasou v blízkosti centra mesta!
Ponúkame mezonetový byt v príjemnej lokalite. Byt sa nachádza v pešej vzdialenosti od obchodu, športové ihrisko a 5 minút jazdy od centra mesta. Ponúka 37,30 m2 a skladá sa zo vstupnej haly, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou s východom na terasu, spálňa na poschodí v podkroví budovy.
Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 703 €/m²

Medián podobných ponúk 4 210 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 26.

Cena za m² je vyššia než pri 26 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 743 €/m²–4 739 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 150 000 € · 37 m² 4 054 €/m² Podobnosť 100 % Pula 150 000 € · 36 m² 4 167 €/m² Podobnosť 97 % Pula 155 000 € · 37 m² 4 189 €/m² Podobnosť 95 % Pula 185 000 € · 39 m² 4 744 €/m² Podobnosť 95 % Pula 185 000 € · 39 m² 4 744 €/m² Podobnosť 95 % Pula 207 500 € · 39 m² 5 321 €/m² Podobnosť 95 % Pula 165 000 € · 39 m² 4 231 €/m² Podobnosť 95 % Pula 207 500 € · 40 m² 5 188 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 185 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

137 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

37 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

321797

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 137 000 € · Cena za m²: 3 703 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 37 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia