Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula - apartmán blízko centra s dvoma terasami! Exkluzívny predaj!
Istria, PULA - Apartmán v blízkosti centra s dvoma terasami!
Exkluzívny predaj!Iba v ponuke nehnuteľností DUX predávame byt vo skvelej lokalite - v blízkosti centra budovy, presnejšie 7 minút chôdze od mestského trhu.Ponúkam plochu 61,02 m2 a skladá sa z chodby, kuchyne s terasou a špajzou, obývacej izby s ďalšou terasou, veľkej spálne, ktorá má tiež prístup na terasu, kúpeľne a samostatnej kúpeľne.
Vážení klienti, provízia agentúry je spoplatnená v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/general-Terms-Business

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 262 €/m²

Medián podobných ponúk 3 622 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 34.

Cena za m² je vyššia než pri 34 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 126 €/m²–4 052 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 228 250 € · 61 m² 3 742 €/m² Podobnosť 100 % Pula 233 500 € · 61 m² 3 828 €/m² Podobnosť 100 % Pula 217 900 € · 61 m² 3 572 €/m² Podobnosť 100 % Pula 228 250 € · 61 m² 3 742 €/m² Podobnosť 100 % Pula 259 500 € · 62 m² 4 185 €/m² Podobnosť 98 % Pula 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Podobnosť 98 % Pula 243 850 € · 60 m² 4 064 €/m² Podobnosť 98 % Pula 233 500 € · 60 m² 3 892 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 305 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

199 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

61 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

321795

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 199 000 € · Cena za m²: 3 262 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 61 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia