Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 61 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 199 000 € 3 262 €/m²

Opis nekretnine

Istra, pula - stan nadomak centra s dvije terase! Ekskluzivna prodaja!
ISTRA, PULA - Stan nadomak centra s dvije terase! Ekskluzivna prodaja!Samo u ponudi DUX nekretnina prodaje se stan na odličnoj lokaciji- nadomak centra grada točnije 7 minuta pješice od gradske tržniceNudi površinu od 61,02 m2 i sastoji se od hodnika, kuhinje s terasom i ostavom, dnevnog boravka s drugom terasom, velike spavaće sobe koja isto ima izlaz na terasu ,te kupaonice i odvojenog gostinjskog WC-a.Zbog rasporeda prostorija i same statike imate mogućnost rušenja zida i dobivanja potencijalne druge spavaće sobe.Generalno stan ima vrlo funkcionalan raspored.Uz stan dolazi i spremište u podrumu zgrade.Parkirna mjesta osigurana su za stanare okolo zgrade.Za sve daljnje informacije slobodno nas kontaktirajte! Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 262 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 560 €/m²

Razlika od medijana -8,4 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 36.

Cijena po m² viša je nego kod 36 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 125 €/m²–3 985 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 228 250 € · 61 m² 3 742 €/m² Sličnost 100 %

Pula 233 500 € · 61 m² 3 828 €/m² Sličnost 100 %

Pula 217 900 € · 61 m² 3 572 €/m² Sličnost 100 %

Pula 228 250 € · 61 m² 3 742 €/m² Sličnost 100 %

Pula 259 500 € · 62 m² 4 185 €/m² Sličnost 98 %

Pula 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Sličnost 98 %

Pula 243 850 € · 60 m² 4 064 €/m² Sličnost 98 %

Pula 233 500 € · 60 m² 3 892 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 305 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 199 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 61 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 2
ID oglasa: 321795

Što je AI pronašla u opisu

Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 199 000 € · Cijena po m²: 3 262 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 61 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia