Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Apartmán v TOP lokalite, 500 m od mora - MARINA VERUDA
Na predaj byt v Marina Veruda, Pula, ktorý sa nachádza na prvom poschodí, v blízkosti mora a najkrajších pláží Puly, len 500 metrov.
Marina sa nachádza len 200 metrov od bytu, čo robí toto miesto veľmi atraktívne pre milovníkov mora a námorníkov. Byt je kompletne zrekonštruovaný a predáva sa kompletne zariadený, s novým nábytkom a všetkými novými spotrebičmi.
Skladá sa z chodby, kúpeľne, kuchyne, obývacej izby a spálne a krásneho, priestranného balkóna, z ktorého je k dispozícii príjemný výhľad.Pre bezpečnosť a pohodlie má byt dvere proti krádeži, tesárske práce z PVC a video interkom.
Všetky papiere sú čisté a nehnuteľnosť je 1 / 1.Tento byt je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí si chcú vychutnať v blízkosti mora, s moderným obsahom a bez potreby ďalších investícií.
Ideálne pre rodiny, rovnako ako pre turistické alebo investičné účely.Pre viac informácií a usporiadanie pamiatky neváhajte nás kontaktovať!STEFANO PERUSKOAssistant v mediácii099/[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 188 €/m²

Medián podobných ponúk 3 977 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +30,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 537 €/m²–4 604 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 207 500 € · 40 m² 5 188 €/m² Podobnosť 100 % PULA 163 000 € · 40 m² 4 075 €/m² Podobnosť 100 % PULA 185 000 € · 39 m² 4 744 €/m² Podobnosť 98 % PULA 185 000 € · 39 m² 4 744 €/m² Podobnosť 98 % PULA 207 500 € · 39 m² 5 321 €/m² Podobnosť 98 % PULA 195 000 € · 41 m² 4 756 €/m² Podobnosť 98 % PULA 165 000 € · 39 m² 4 231 €/m² Podobnosť 98 % PULA 180 000 € · 41 m² 4 390 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 200 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Dogma nekretnine d.o.o. Táto ponuka 207 500 €
• Century 21 Futura 207 500 €

Doplňujúce informácie

Cena

207 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

40 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

321739

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 207 500 € · Cena za m²: 5 188 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 40 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Dogma nekretnine d.o.o. – 207 500 €; Century 21 Futura – 207 500 €.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia