Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 40 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 207 500 € 5 188 €/m²

Opis nekretnine

Stan na TOP lokaciji, 500 m od mora - MARINA VERUDA
Na prodaju stan u Marina Veruda, Pula, smješten na prvom katu, u neposrednoj blizini mora i najljepših pulskih plaža, svega 500 metara udaljenosti. Marina se nalazi na samo 200 metara od stana, što ovu lokaciju čini izuzetno atraktivnom za ljubitelje mora i nautičare.Stan je potpuno renoviran i prodaje se potpuno namješten, s novim namještajem i svim novim aparatima. Sastoji se od hodnika, kupaonice, kuhinje, dnevnog i spavaćeg dijela, te prekrasnog, prostranog balkona s kojeg se pruža ugodan pogled.Za sigurnost i udobnost stan ima protuprovalna vrata, PVC stolariju i video portafon. Svi papiri su uredni, a vlasništvo je 1/1.Ovaj stan je savršena prilika za one koji žele uživati u blizini mora, s modernim sadržajem i bez potrebe za dodatnim ulaganjem. Idealno za obitelj, kao i za turističku ili investicijsku svrhu.Za više informacija i dogovor razgledavanja slobodno nas kontaktirajte!STEFANO PERUŠKOAsistent u posredovanju099/[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 188 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 977 €/m²

Razlika od medijana +30,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 91.

Cijena po m² viša je nego kod 91 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 537 €/m²–4 405 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 207 500 € · 40 m² 5 188 €/m² Sličnost 100 %

PULA 163 000 € · 40 m² 4 075 €/m² Sličnost 100 %

PULA 185 000 € · 39 m² 4 744 €/m² Sličnost 98 %

PULA 207 500 € · 39 m² 5 321 €/m² Sličnost 98 %

PULA 195 000 € · 41 m² 4 756 €/m² Sličnost 98 %

PULA 165 000 € · 39 m² 4 231 €/m² Sličnost 98 %

PULA 180 000 € · 41 m² 4 390 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 200 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 207 500 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 40 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 321739

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 207 500 € · Cijena po m²: 5 188 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 40 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 207 500 €; Century 21 Futura – 207 500 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia