Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, Centrum, byt 83,37 m2, 2 spálne + obývačka, prvé poschodie, výťah, garáž, #na predaj
Na predaj je priestranný byt 2.5 83.37 m2 sa nachádza v centre mesta Pula.
Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pohodlný byt v pokojnej, ale centrálnej lokalite mesta. Byt sa nachádza v centre obce, ktorá umožňuje ľahký prístup ku všetkým dôležitým občianskym vybavenosti, vrátane obchodov, reštaurácií a ďalších mestských zariadení.
Priestor je veľmi slnečný, čo ďalej prispieva k príjemnej atmosfére a pocitu priestrannosti.
Byt má dve spálne a ďalšiu obývaciu izbu, ktorá umožňuje funkčné usporiadanie izieb.Z ďalších zariadení, byt ponúka úložný priestor, garáž, výťah a lodžie.
Vykurovanie je možné prostredníctvom elektriny, plynu alebo ústredného kúrenia, a pre ďalšie pohodlie je tu aj klimatizácia.Tichá lokalita v centre mesta Pula robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou pre rodinný život a investície.
Pozývame záujemcov, aby usporiadali prehliadku a dozvedeli sa viac o tomto výnimočnom byte.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 812 €/m²

Medián podobných ponúk 3 208 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 016 €/m²–3 963 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Podobnosť 100 % Pula 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Podobnosť 99 % Pula 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Podobnosť 98 % Pula 363 000 € · 86 m² 4 221 €/m² Podobnosť 96 % Pula 335 000 € · 87 m² 3 851 €/m² Podobnosť 95 % Pula 279 000 € · 87 m² 3 207 €/m² Podobnosť 95 % Pula 360 000 € · 87 m² 4 138 €/m² Podobnosť 95 % Pula 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 415 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

233 400 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

83 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

320981

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Garáž

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 233 400 € · Cena za m²: 2 812 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 83 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia