Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 83 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 233 400 € 2 812 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Pula, Centar, stan 83,37m2, 2SS+DB, prvi kat, lift, garaža, #prodaja
Prodaje se prostrani 2,5-sobni stan površine 83,37 m² smješten u samom centru Pule. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže udoban stan u mirnoj, ali centralnoj gradskoj lokaciji.Stan se nalazi u središtu naselja, što omogućava jednostavan pristup svim važnim sadržajima, uključujući trgovine, restorane i ostale gradske pogodnosti. Prostor je vrlo sunčan, što dodatno doprinosi ugodnoj atmosferi i osjećaju prostranosti. Stan raspolaže s dvije spavaće sobe i dodatnim dnevnim boravkom, što omogućava funkcionalan raspored prostorija.Od dodatnih sadržaja, stan nudi ostavu/skladište, garažu, dizalo i lođu. Grijanje je moguće putem struje, plina ili centralnog grijanja, a za dodatnu udobnost tu je i klima uređaj.Mirna lokacija u samom centru Pule čini ovu nekretninu izuzetno atraktivnom kako za obiteljski život, tako i za investiciju. Pozivamo zainteresirane kupce da dogovore razgledavanje i saznaju više o ovom izuzetnom stanu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 812 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 208 €/m²

Razlika od medijana -12,4 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 14.

Cijena po m² viša je nego kod 14 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–3 963 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 229 000 € · 83 m² 2 759 €/m² Sličnost 100 %

PULA 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Sličnost 100 %

PULA 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Sličnost 99 %

PULA 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Sličnost 98 %

PULA 363 000 € · 86 m² 4 221 €/m² Sličnost 96 %

Pula 335 000 € · 87 m² 3 851 €/m² Sličnost 95 %

PULA 279 000 € · 87 m² 3 207 €/m² Sličnost 95 %

PULA 360 000 € · 87 m² 4 138 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 415 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 233 400 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 83 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 320981

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Garaža: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 233 400 € · Cijena po m²: 2 812 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 83 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia