Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Novostavba - Monvidal - Valmade, byt na prízemí
Na predaj byt v modernom novom objekte v Pule, mikrolokácia Monvidal - Valmade. Byt sa nachádza v prízemí menšej rezidenčnej budovy v tichej lokalite, s obytnou plochou približne 54,50m2 a skladá sa z 1 spálne (11m2), predsiene (3,05m2) obývačky (21,45m2), jedálne a kuchyne (10,70m2), krytých terás (5,80m2, čistá 2,90m2), a kúpeľne (5,40m2), parkovacieho miesta (2,50m2) záhrada Vybavenie:- Klimatizácia v obývačke a všetkých spálňach- Elektrické podlahové kúrenie v obývačke, jedálni, kuchyni, predsieni a kúpeľni- V spálňach laminát, zvyšok bytu keramické dlaždice- PVC okná antracitovej farby s moskytiérami- Elektrické rolietové žalúzie nad sklenou stenou v obývačke, blízko všetkých zariadení, Plánované dokončenie prác koncom 2026. roky. Vlastníctvo usporiadané 1/1, podlažie, bez nákladu. V predaji viac bytov podobných rozloží v rovnakej lokalite. Na dohodnutú kúpnu cenu kupujúci platí dohodnutú províziu realitnej kancelárie v súlade s podmienkami spoločnosti. Kontakt:Dean+385 99 369 9053

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 542 €/m²

Medián podobných ponúk 3 440 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +3,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 65.

Cena za m² je vyššia než pri 65 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 127 €/m²–3 631 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 230 000 € · 72 m² 3 194 €/m² Podobnosť 95 % PULA 222 000 € · 74 m² 3 000 €/m² Podobnosť 92 % PULA 220 000 € · 72 m² 3 056 €/m² Podobnosť 92 % PULA 235 000 € · 75 m² 3 133 €/m² Podobnosť 91 % PULA 255 000 € · 72 m² 3 542 €/m² Podobnosť 90 % PULA 219 000 € · 68 m² 3 221 €/m² Podobnosť 90 % PULA 227 812 € · 68 m² 3 350 €/m² Podobnosť 90 % PULA 232 000 € · 67 m² 3 463 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 360 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

255 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

72 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

319804

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 255 000 € · Cena za m²: 3 542 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia