Na predaj · Pula · Istarska
- Valkane - byt 130 m2 s dvorom 100 m2 -
V atraktívnej lokalite v pokojnej štvrti Valkane sa nachádza byt v druhom poschodí súkromného domu s celkom tromi poschodiami, z ktorých každá má vlastnú záhradu.
Vstup do bytu je zabezpečený spoločným vonkajším schodiskom. Byt má 85 m2 obytného priestoru a osobitnú hodnotu dáva priestranná terasa dokonca 45 m2.
Terasa ponúka výnimočný potenciál podľa želania budúceho majiteľa, môže byť premenená na ďalší obytný priestor alebo použitá na rozšírenie existujúceho bytu, čo výrazne zvyšuje celkovú plochu.Vzhľadom k šikmej výške strechy 4.5 m je možnosť realizácie závesnej galérie, ktorá umožňuje ďalší funkčný obytný priestor a moderný architektonický dojem.
roky, čiastočne zrekonštruovaný v 2004, zatiaľ čo nová strecha a žľaby boli inštalované v 2010.
rok, a fasáda bola obnovená v 2015.
rokov.
Nehnuteľnosť je plne infraštruktúrne vybavená: telefónne pripojenie, elektrina 9.2 kW, klimatizácia 5.2 kW, pripojenie na mestský plyn, kanalizáciu a inštalatérske práce.Aj keď byt nemá priamy výhľad na more kvôli prírodné borovicový les sa nachádza medzi domom a pobrežím, je to tento les, ktorý poskytuje pokoj, tieň a súkromie.
Najkrajšie pláže Puly sú vzdialené len 200 metrov, zatiaľ čo nákupné centrum Max City sa nachádza 300 metrov.
Ideálna nehnuteľnosť pre príjemný rodinný život, dovolenku alebo investíciu v jednej z najžiadanejších zón Puly.
Zainteresovaní kupujúci môžu získať potrebné informácie o inzerovanej nehnuteľnosti a vidieť ju prostredníctvom našej agentúry len s predchádzajúcim podpísaním zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností alebo rekordéra prehliadok nehnuteľností: KOILATJNA
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.
PULA
330 000 € · 133 m²
2 481 €/m²
Podobnosť 92 %
PULA
450 000 € · 117 m²
3 846 €/m²
Podobnosť 90 %
PULA
420 000 € · 122 m²
3 443 €/m²
Podobnosť 89 %
PULA
373 500 € · 132 m²
2 830 €/m²
Podobnosť 89 %
PULA
358 000 € · 128 m²
2 797 €/m²
Podobnosť 88 %
PULA
360 000 € · 130 m²
2 769 €/m²
Podobnosť 88 %
PULA
230 000 € · 120 m²
1 917 €/m²
Podobnosť 87 %
PULA
350 000 € · 133 m²
2 632 €/m²
Podobnosť 87 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 320 000 € · Cena za m²: 2 462 €/m²
Obytná plocha: 130 m² · Veľkosť pozemku: 100 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 1
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Áno. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 320 000 €; Rebecca – 298 000 €; Istradom – 320 000 €; RESTATE | Adriatic Properties – 360 000 €.
Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.
Počet obyvateľov: 195 237
Zdroj: Wikipedia