Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 130 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 320 000 € 2 462 €/m²

Popis nehnuteľnosti

- Valkane - byt 130 m2 s dvorom 100 m2 -
V atraktívnej lokalite v pokojnej štvrti Valkane sa nachádza byt v druhom poschodí súkromného domu s celkom tromi poschodiami, z ktorých každá má vlastnú záhradu.
Vstup do bytu je zabezpečený spoločným vonkajším schodiskom. Byt má 85 m2 obytného priestoru a osobitnú hodnotu dáva priestranná terasa dokonca 45 m2.
Terasa ponúka výnimočný potenciál podľa želania budúceho majiteľa, môže byť premenená na ďalší obytný priestor alebo použitá na rozšírenie existujúceho bytu, čo výrazne zvyšuje celkovú plochu.Vzhľadom k šikmej výške strechy 4.5 m je možnosť realizácie závesnej galérie, ktorá umožňuje ďalší funkčný obytný priestor a moderný architektonický dojem.
roky, čiastočne zrekonštruovaný v 2004, zatiaľ čo nová strecha a žľaby boli inštalované v 2010.
rok, a fasáda bola obnovená v 2015.
rokov.
Nehnuteľnosť je plne infraštruktúrne vybavená: telefónne pripojenie, elektrina 9.2 kW, klimatizácia 5.2 kW, pripojenie na mestský plyn, kanalizáciu a inštalatérske práce.Aj keď byt nemá priamy výhľad na more kvôli prírodné borovicový les sa nachádza medzi domom a pobrežím, je to tento les, ktorý poskytuje pokoj, tieň a súkromie.
Najkrajšie pláže Puly sú vzdialené len 200 metrov, zatiaľ čo nákupné centrum Max City sa nachádza 300 metrov.
Ideálna nehnuteľnosť pre príjemný rodinný život, dovolenku alebo investíciu v jednej z najžiadanejších zón Puly.
Zainteresovaní kupujúci môžu získať potrebné informácie o inzerovanej nehnuteľnosti a vidieť ju prostredníctvom našej agentúry len s predchádzajúcim podpísaním zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností alebo rekordéra prehliadok nehnuteľností: KOILATJNA

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 462 €/m²
Medián podobných ponúk 2 990 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -17,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 571 €/m²–3 540 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 650 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

4 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
320 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
130 m²
Veľkosť pozemku
100 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
318879

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 2 462 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 130 m² · Veľkosť pozemku: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 320 000 €; Rebecca – 298 000 €; Istradom – 320 000 €; RESTATE | Adriatic Properties – 360 000 €.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje