Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pula, centrum, výborná lokalita, novostavba, 1. poschodie, 2 spálne, terasa, výťah
Pula, top umiestnenie, na 500 od mestského trhu, a v blízkosti všetkej mestskej vybavenosti (obchody, banky, škola, škôlka, detské ihrisko).
Na predaj byt v elegantnej menšej budove, ktorá je takmer úplne dokončená (stav 12 / 2025).
V ponuke niekoľko apartmánov na 1.
Podlaha a 2.
Na prvom poschodí majú všetky apartmány 55 m2, s dvoma spálňami a jedným vonkajším parkovacím miestom.
Navrhujeme západne orientovaný byt na 1.
poschodie, pozostávajúce z mini haly, otvoreného priestoru DB s kuchyňou a jedálňou, skladom, jednou kúpeľňou, dvoma spálňami a priestrannou terasou s príjemným výhľadom.
Vybavenie: komín, jedna klimatizácia, podlahové kúrenie v celom byte, parlafón, proti vlámaniu vchodové dvere, trojvrstvové PVC stolárstvo.
Možnosť a čiastočný nákup prostredníctvom pôžičky.
Pre všetky informácie a pamiatky: +385977742239 Mary

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 879 €/m²

Medián podobných ponúk 3 363 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +15,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 60.

Cena za m² je vyššia než pri 60 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 147 €/m²–4 048 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 246 330 € · 58 m² 4 247 €/m² Podobnosť 100 % PULA 246 330 € · 58 m² 4 247 €/m² Podobnosť 100 % PULA 246 330 € · 58 m² 4 247 €/m² Podobnosť 100 % PULA 234 720 € · 58 m² 4 047 €/m² Podobnosť 100 % PULA 234 800 € · 58 m² 4 048 €/m² Podobnosť 100 % PULA 234 800 € · 58 m² 4 048 €/m² Podobnosť 100 % PULA 234 720 € · 58 m² 4 047 €/m² Podobnosť 100 % PULA 234 800 € · 58 m² 4 048 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 290 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

225 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

58 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

318260

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 225 000 € · Cena za m²: 3 879 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 58 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia