Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 58 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 225 000 € 3 879 €/m²

Opis nekretnine

Pula, centar, odlična lokacija, novogradnja, 1. Kat, 2 SS, terasa, lift
Pula, top lokacija, na 500 od gradske tržnice, te u blizini svih gradskih sadržaja (trgovine, banke, škola, vrtić, igralište). Na prodaju stan u elegantnoj manjoj zgradi koja je gotovo u cijelosti dovršena (stanje 12/2025). Na ponudi nekoliko stanova na 1. katu i 2. katu, svi stanovi imaju 55 m2, sa dvije spavaće sobe, a pripada im i jedno vanjsko parkirno mjesto. Predlažemo zapadno orijentirani stan na 1. katu, koji se sastoji do mini predsoblja, open space DB s kuhinjom i trpezarijom, spremišta, jedne kupaone, dvije spavaće sobe i prostrane terase s ugodnim pogledom. Oprema: dimnjak, jedan klima uređaj, podno grijanje u cijelom stanu, parlafon, protuprovalna ulazna vrata, troslojna PVC stolarija. Moguća i djelomična kupovina putem kredita. Za sve informacije i razgledavanje: +385977742239 Mary

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 879 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 363 €/m²

Razlika od medijana +15,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 60.

Cijena po m² viša je nego kod 60 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 147 €/m²–4 048 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 246 330 € · 58 m² 4 247 €/m² Sličnost 100 %

PULA 234 720 € · 58 m² 4 047 €/m² Sličnost 100 %

PULA 234 800 € · 58 m² 4 048 €/m² Sličnost 100 %

PULA 234 720 € · 58 m² 4 047 €/m² Sličnost 100 %

PULA 234 800 € · 58 m² 4 048 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 290 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 225 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 58 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 318260

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 225 000 € · Cijena po m²: 3 879 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 58 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia