Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Trojizbový apartmán, Monvidal, Pula, Istria
Ponúkame na predaj byt 81 m2, ktorý sa nachádza na prízemí budovy v pokojnej časti mesta Pula.
Byt ponúka komfortný obytný priestor s dvoma spálňami, otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom, kúpeľňou a terasou, ideálny pre rodiny alebo páry, ktorí hľadajú pohodlie a pohodlie v blízkosti prírody.
Byt sa vyznačuje veľmi slnečnou orientáciou a krásnym výhľadom, ktorý poskytuje denne dostatok prirodzeného svetla a pocit priestrannosti a pohodlia.
Dodatočná hodnota k nehnuteľnosti je daná terasou a komorou v suteréne budovy, ktoré poskytujú ďalší priestor na relaxáciu a ukladanie osobných vecí.
V byte je kuchyňa so spotrebičmi, práčka, umývačka riadu, vaňa, TV, posteľ a pracovný stôl, ktorý umožňuje funkčný a jednoduchý životný štýl.
Vykurovanie je riešené elektrinou, plynom a klimatizáciou, čím je zaistená pohodlná teplota po celý rok.
Je obzvlášť dôležité poznamenať, že zvieratá sú povolené, čo robí túto vlastnosť atraktívnou pre majiteľov domácich zvierat.
Pre viac informácií alebo prezeranie usporiadanie, neváhajte nás kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 753 €/m²

Medián podobných ponúk 3 207 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -14,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 981 €/m²–3 963 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Podobnosť 100 % PULA 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Podobnosť 99 % Pula 229 000 € · 83 m² 2 759 €/m² Podobnosť 98 % PULA 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Podobnosť 98 % PULA 260 000 € · 81 m² 3 210 €/m² Podobnosť 95 % PULA 363 000 € · 86 m² 4 221 €/m² Podobnosť 94 % PULA 260 000 € · 80 m² 3 250 €/m² Podobnosť 94 % PULA 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 405 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

223 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

81 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

313800

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 223 000 € · Cena za m²: 2 753 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia