Stan Pula

Opis nekretnine

Trosoban stan, Monvidal, Pula, Istra
Prodajemo stan površine 81 m2, smješten u prizemlju zgrade u mirnom dijelu Pule. Stan nudi ugodan životni prostor s dvije spavaće sobe, otvorenim dnevnim boravkom s kuhinjom i blagovaonom, kupaonom i terasom, idealan za obitelji ili parove koji traže praktičnost i komfor u neposrednoj blizini prirode. Stan se ističe vrlo sunčanom orijentacijom i lijepim pogledom, pružajući svakodnevno obilje prirodnog svjetla te osjećaj prostranosti i ugode. Dodatnu vrijednost nekretnini daju terasa i spremište u podrumu zgrade, koji omogućuju dodatni prostor za opuštanje i pohranu osobnih stvari. U stanu su dostupni kuhinja s aparatima, perilica rublja, perilica posuđa, kada, TV, krevet i radni stol, što omogućuje funkcionalan i jednostavan životni stil. Grijanje je riješeno putem struje, plina i klima uređaja, čime je osigurana ugodna temperatura tijekom cijele godine . Posebno je važno napomenuti da su životinje dopuštene, što ovu nekretninu čini atraktivnom za vlasnike kućnih ljubimaca. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 753 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 226 €/m²

Razlika od medijana -14,7 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–3 963 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Sličnost 100 % PULA 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Sličnost 99 % Pula 229 000 € · 83 m² 2 759 €/m² Sličnost 98 % PULA 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Sličnost 98 % PULA 260 000 € · 81 m² 3 210 €/m² Sličnost 95 % PULA 363 000 € · 86 m² 4 221 €/m² Sličnost 94 % PULA 260 000 € · 80 m² 3 250 €/m² Sličnost 94 % PULA 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 405 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

223 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

81 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

313800

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 223 000 € · Cijena po m²: 2 753 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 81 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia