Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Jednoizbový apartmán s balkónom, 1. poschodie, novostavba, Istria | Pula
Jednoizbový apartmán v blízkosti pláže, Istria PulaNehnuteľnosť sa nachádza na prvom poschodí novostavby a pozostáva zo vstupnej haly, otvoreného priestoru, ktorý kombinuje kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, jednu spálňu, kúpeľňu, balkón a vlastné parkovacie miesto s celkovou plochou 52,04m2.Byt je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a kvalitu bývania.
podlahové vykurovanie je zabezpečené v obývacej izbe a kúpeľni, zatiaľ čo klimatizácia je k dispozícii pre ďalšie vykurovanie a chladenie.
Okná sú PVC tesárske, vybavené moskytiéry a rolety, zatiaľ čo v obývacej izbe sú inštalované elektrické rolety pre ďalšie pohodlie.
Budova má výťah, ktorý prispieva k pohodliu a pohodliu každodenného života.
Konštrukcia má byť dokončená na konci 2025 / začiatku 2026.
Poloha nehnuteľnosti sa nachádza v pokojnej dedine pre rodinný život alebo dovolenku, a v okolí sú usporiadané pláže a zátoky, ako je Hidrobaza, Valbandon a Puntižela, Fažana, dlhé promenády a cyklistické chodníky pri mori, a pre potreby každodenného života sú blízko supermarket, pekáreň, škola, materská škola, lekáreň, reštaurácie a kaviarne a slávny pevnostný park Punta Christo.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 135 €/m²

Medián podobných ponúk 3 354 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +23,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 88.

Cena za m² je vyššia než pri 88 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 229 €/m²–3 764 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 212 700 € · 53 m² 4 013 €/m² Podobnosť 98 % Pula 169 500 € · 53 m² 3 198 €/m² Podobnosť 98 % Pula 166 000 € · 51 m² 3 255 €/m² Podobnosť 98 % Pula 223 100 € · 55 m² 4 056 €/m² Podobnosť 94 % Pula 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Podobnosť 93 % Pula 217 000 € · 51 m² 4 255 €/m² Podobnosť 93 % Pula 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobnosť 93 % Pula 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 260 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 222 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

215 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

52 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

313265

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Výťah

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 215 000 € · Cena za m²: 4 135 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 52 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia