Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

3-izbový byt, Pula, Istria
Ponúkame na predaj kompletne zariadený a vybavený byt na treťom poschodí bytového domu.
Byt sa skladá zo vstupného priestoru, priestrannej obývacej izby s východom na terasu, kuchyne s jedálňou, troch spální a dvoch kúpeľní.
K bytu patrí aj garáž a jedno parkovacie miesto vo dvore budovy.
Vykurovanie budovy je riešené cez severské radiátory a chladenie cez klimatizáciu v každej miestnosti.
Byt bol kompletne zrekonštruovaný v 2020 a je na predaj zariadený.
Vlastniť čistý 1 / 1, bez nákladu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 000 €/m²

Medián podobných ponúk 3 203 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -6,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 30.

Cena za m² je vyššia než pri 30 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 851 €/m²–3 702 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 310 000 € · 110 m² 2 818 €/m² Podobnosť 100 % PULA 340 000 € · 111 m² 3 063 €/m² Podobnosť 99 % PULA 355 500 € · 111 m² 3 203 €/m² Podobnosť 99 % PULA 395 000 € · 111 m² 3 559 €/m² Podobnosť 99 % PULA 330 000 € · 109 m² 3 028 €/m² Podobnosť 99 % PULA 340 000 € · 109 m² 3 119 €/m² Podobnosť 99 % PULA 402 900 € · 111 m² 3 630 €/m² Podobnosť 99 % PULA 399 900 € · 108 m² 3 703 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 550 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

330 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

110 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

311257

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 330 000 € · Cena za m²: 3 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 110 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia