Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

2-izbový byt, Pula, Vidikovac
Ponúkame na predaj byt na druhom poschodí bytového domu s výťahom v skvelej lokalite.
Byt sa skladá zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom, dvoch spální, kúpeľne s vaňou, WC, komory a balkóna.
K bytu patrí aj parkovacie miesto vo dvore.
Vykurovanie je riešené ústredným kúrením plynom a chladenie klimatizáciou.
Byt je plne vybavený a predávaný ako taký.
Vlastniť čistý 1 / 1, bez nákladu.
Viac informácií na: capitalinvest.hr

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 440 €/m²

Medián podobných ponúk 3 207 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +7,3 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 64.

Cena za m² je vyššia než pri 64 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 829 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 229 000 € · 83 m² 2 759 €/m² Podobnosť 99 % PULA 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Podobnosť 99 % PULA 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Podobnosť 98 % PULA 363 000 € · 86 m² 4 221 €/m² Podobnosť 98 % PULA 224 222 € · 86 m² 2 607 €/m² Podobnosť 98 % Pula 335 000 € · 87 m² 3 851 €/m² Podobnosť 96 % PULA 279 000 € · 87 m² 3 207 €/m² Podobnosť 96 % PULA 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 420 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

289 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

84 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

311198

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Výťah

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 289 000 € · Cena za m²: 3 440 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 84 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia