Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Moderný byt v novostavbe – Veruda Porat, Pula
Na predaj byt v Pula Veruda PoratPula, mesto bohaté na históriu a stredomorský šarm, ponúka dokonalú kombináciu mestského života a blízkosti k moru. Štvrť Veruda Porat je jednou z najžiadanejších lokalít v Pule, tichá, upravená a len pár minút chôdze od pláží a prístavu.Moderný byt o rozlohe 49,50 m2 na 1. menšia budova s celkovo iba tromi bytmi. Skladá sa z dvoch spální, obývačky s kuchyňou a jedálňou, kúpeľne a balkóna. Byt má vlastné parkovacie miesto a budova je novostavba (stavebné obdobie 2025.) energetickej triedy A, čo zaručuje vysokú energetickú účinnosť a nízke prevádzkové náklady. Ideálny pre pohodlný rodinný život alebo ako investícia do turizmu. Pre akékoľvek ďalšie otázky alebo dohodnutie termínov prehliadok kontaktujte: STEFANO PERUŠKOAGENT S LICENCOMKobitneMobile +359 721-0395ste

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 122 €/m²

Medián podobných ponúk 3 742 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +63,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 285 €/m²–3 825 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 170 000 € · 52 m² 3 269 €/m² Podobnosť 94 % PULA 190 000 € · 53 m² 3 585 €/m² Podobnosť 92 % PULA 170 000 € · 47 m² 3 617 €/m² Podobnosť 91 % PULA 151 500 € · 51 m² 2 971 €/m² Podobnosť 91 % PULA 174 000 € · 54 m² 3 222 €/m² Podobnosť 90 % PULA 225 000 € · 54 m² 4 167 €/m² Podobnosť 90 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 90 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 245 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Dogma nekretnine d.o.o. Táto ponuka 300 000 €
• M&M LEGAL 300 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

300 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

49 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

304194

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 6 122 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 49 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Dogma nekretnine d.o.o. – 300 000 €; M&M LEGAL – 300 000 €.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia