Stan Pula

Opis nekretnine

Moderan stan u novogradnji – Veruda Porat, Pula
Na prodaju stan u Puli – Veruda PoratPula, grad bogate povijesti i mediteranskog šarma, nudi savršen spoj urbanog života i blizine mora. Naselje Veruda Porat jedno je od najtraženijih pulskih kvartova – mirno, uređeno i svega nekoliko minuta hoda od plaža i marine.Prodaje se moderan stan površine 49,50 m² na 1. katu manje zgrade s ukupno samo tri stana. Sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice i balkona. Stan ima vlastito parkirno mjesto, a zgrada je novogradnja (izgradnja 2025.) energetskog razreda A, što jamči visoku energetsku učinkovitost i niske režije.Idealno za udoban obiteljski život ili kao investicija za turizam.Za sva dodatna pitanja ili dogovor termina razgledavanja obratite se slobodno:STEFANO PERUŠKOAGENT S LICENCOMMobitel 099/[email protected] BENČIĆasistent u posredovanjuKontakt: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 122 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 742 €/m²

Razlika od medijana +63,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 285 €/m²–3 825 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 170 000 € · 52 m² 3 269 €/m² Sličnost 94 % PULA 190 000 € · 53 m² 3 585 €/m² Sličnost 92 % PULA 170 000 € · 47 m² 3 617 €/m² Sličnost 91 % PULA 151 500 € · 51 m² 2 971 €/m² Sličnost 91 % PULA 174 000 € · 54 m² 3 222 €/m² Sličnost 90 % PULA 225 000 € · 54 m² 4 167 €/m² Sličnost 90 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Sličnost 90 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 245 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Dogma nekretnine d.o.o. Ova ponuda 300 000 €
• M&M LEGAL 300 000 €

Dodatne informacije

Cijena

300 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

49 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

304194

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 300 000 € · Cijena po m²: 6 122 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 49 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 300 000 €; M&M LEGAL – 300 000 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia