Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, Šijana, trojizbový apartmán v atraktívnej lokalite #na predaj
Predávame trojizbový byt o rozlohe 69 m2 na atraktívnej lokalite Šijana. Nehnuteľnosť sa nachádza v 5. poschodí obytného domu a skladá sa z vstupnej haly, obývačky s výstupom na balkón, kuchyne s jedálňou, ktorá má tiež výstup na druhý balkón, šatne, kúpeľne a dvoch spální. Je vybavená PVC výplňami a regulácia teploty je zabezpečená klimatizačnými jednotkami a radiátormi. Výhodou tejto nehnuteľnosti je, že je ideálna pre rodinný život, ale aj na prenájom vďaka blízkosti všetkých potrebných zariadení. ** Záujemci môžu získať potrebné informácie o inzerovanej nehnuteľnosti a prehliadnuť ju prostredníctvom našich agentov len po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 899 €/m²

Medián podobných ponúk 3 200 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 623 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 177 000 € · 71 m² 2 493 €/m² Podobnosť 97 % PULA 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Podobnosť 97 % PULA 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Podobnosť 97 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 96 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 96 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 96 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 96 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 345 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

200 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

69 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

284870

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 200 000 € · Cena za m²: 2 899 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 69 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia