Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pula, Štinjan, prízemný byt so záhradou, novostavba
Na predaj v blízkosti Pule, osada Štinjan, byt v novostavbe o rozlohe 53.74 m2. Byt sa nachádza v prízemí budovy a skladá sa z vstupnej haly (4.33 m2), obývacej izby + kuchyne + jedálne (30.53 m2), spálne (11.94 m2), kúpeľne (4.61 m2) a skladovej miestnosti (2.33 m2). Z obývacej izby výstup na záhradnú časť približne 40 m2 patrí k bytu. Parkovacie miesto pred budovou. Vykurovanie/chladenie: podlahové kúrenie a klimatizácia. Vzdialenosť k moru a pláži je 800 metrov. Plánovaný termín dokončenia je koniec 2024. Vlastné ID: k3483 Energetická trieda: V výstavbe Kontakt: Predrag Bunčić, [email protected], +385 92 110 7774

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 377 €/m²

Medián podobných ponúk 3 448 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +26,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 213 €/m²–3 962 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Podobnosť 100 % Pula 170 000 € · 53 m² 3 208 €/m² Podobnosť 100 % Pula 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Podobnosť 100 % Pula 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Podobnosť 98 % Pula 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnosť 98 % Pula 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnosť 98 % Pula 217 000 € · 51 m² 4 255 €/m² Podobnosť 96 % Pula 141 000 € · 55 m² 2 564 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 265 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #275705 Plocha: 53 m² Izby: 2 Táto varianta 232 000 €
• Apartmán · #275706 Plocha: 53 m² Izby: 2 267 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

232 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

53 m²

Veľkosť pozemku

40 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

275705

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 232 000 € · Cena za m²: 4 377 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 53 m² · Veľkosť pozemku: 40 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia