Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 53 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 232 000 € 4 377 €/m²

Objektbeschreibung

Pula, Štinjan, Erdgeschosswohnung mit Garten, Neubau
Zu verkaufen in der Nähe von Pula, Dorf Stinjan, Wohnung im Neubau von 53,74 m2.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Eingangsbereich / Flur (4,33 m2), Wohnzimmer + Küche + Esszimmer (30,53 m2), Schlafzimmer (11,94 m2), Bad (4,61 m2) und Abstellraum (2,33 m2).
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den cca.
40 m2, die zur Wohnung gehört.
Parkplatz vor dem Gebäude.
Heizung/Kühlung: Fußbodenheizung und Klimaanlage.
Entfernung zum Meer und Strand ist 800 Meter.
Geplante Fertigstellung bis Ende 2024.
Objekt-Kennnummer: k3483
Energieklasse: im Aufbau
Kontakt: Predrag Bunčić, [email protected], +385 92 110 7774

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 377 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 448 €/m²

Abweichung vom Median +26,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 90.

Der Preis pro m² liegt über dem von 90 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 213 €/m²–3 962 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 265 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

Zusätzliche Informationen

Preis: 232 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Pula
Bezirk: Pula
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52100
Wohnfläche: 53 m²
Grundstück: 40 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 275705

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 232 000 € · Preis pro m²: 4 377 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 53 m² · Grundstück: 40 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia