Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Centrum Puly, priestranný byt 87m2, veľká terasa, 3 izb
Pula, centrum, trojizbový priestranný byt s veľkou terasou na tichej lokalite Description: Trojizbový byt na predaj blízko centra Pule. Má celkovú obytnú plochu 97m2 a terasu s rozlohou 18m2. Skladá sa z predsiene, priestrannej kúpeľne, kuchyne s otvoreným priestorom do obývačky, troch izieb a špajze. Byt sa nachádza v budove na 1. poschode na vynikajúcej lokalite blízko všetkých potrebných zariadení, verejnej dopravy, obchodov, lekární, zelených trhov, bol zrekonštruovaný v roku 2004. rokov. Vykurovanie bytu je zabezpečené mestským plynom, radiátormi inštalovanými v každej miestnosti a v jedálni je nainštalovaný fan‑coil. Plynový kotol sa nachádza v kúpeľni. Rozloženie miestností: Predsieň Priestranná kúpeľňa Kuchyňa s otvoreným priestorom do obývačky Trojizbové izby Špajza Vybavenie: Nábytok Klíma Radiátory PVC stolárstvo Fan‑coil v jedálni Plynový kotol v kúpeľni Sme vám k dispozícii pre všetky informácie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 488 €/m²

Medián podobných ponúk 3 170 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +10,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 89.

Cena za m² je vyššia než pri 89 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 971 €/m²–3 244 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 224 222 € · 86 m² 2 607 €/m² Podobnosť 100 % PULA 259 500 € · 86 m² 3 017 €/m² Podobnosť 100 % PULA 311 500 € · 86 m² 3 622 €/m² Podobnosť 100 % Pula 335 000 € · 87 m² 3 851 €/m² Podobnosť 99 % PULA 279 000 € · 87 m² 3 207 €/m² Podobnosť 99 % PULA 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Podobnosť 99 % PULA 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Podobnosť 99 % PULA 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 430 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

300 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

86 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

274748

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 3 488 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia