Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 86 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 300 000 € 3 488 €/m²

Opis nekretnine

Pula centar, prostrani stan 87m2, velika terasa, 3 spavaće
Pula, centar, trosobni prostrani stan sa velikom terasom na mirnoj lokaciji
Opis: Prodaje se trosoban stan u blizini centra grada Pule. Ukupne je stambene površine od 97m², i terase s površinom od 18m². Sastoji se od hodnika, prostrane kupaone, kuhinje s otvorenim prostorom ka dnevnom boravku, tri spavaće sobe, i ostave.
Stan se nalazi u zgradi na 1. katu na odličnoj lokaciji blizine svih potrebnih sadržaja, javnog prijevoza, dućana, apoteka, zelene tržnice, renoviran je 2004. godine. Grijanje stana se vrši putem gradskog plina, radijatora koji su postavljeni u svaku prostoriju, a u blagovaoni je postavljen ventilokonvektor (Fan-coil). Plinski bojler nalazi se u kupaoni.
Raspored prostorija:
Hodnik
Prostrana kupaona
Kuhinja s otvorenim prostorom ka dnevnom boravku
Tri spavaće sobe
Ostava

Oprema:
Namještaj
Klima uređaj
Radijatori
PVC stolarija
Ventilokonvektor (Fan-coil) u blagovaoni
Plinski bojler u kupaoni

Za sve informacije stojimo vam na raspolaganju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 488 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 156 €/m²

Razlika od medijana +10,5 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 89.

Cijena po m² viša je nego kod 89 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 971 €/m²–3 242 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 224 222 € · 86 m² 2 607 €/m² Sličnost 100 %

Pula 259 500 € · 86 m² 3 017 €/m² Sličnost 100 %

Pula 311 500 € · 86 m² 3 622 €/m² Sličnost 100 %

Pula 335 000 € · 87 m² 3 851 €/m² Sličnost 99 %

Pula 279 000 € · 87 m² 3 207 €/m² Sličnost 99 %

Pula 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 430 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 300 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 86 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 274748

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 300 000 € · Cijena po m²: 3 488 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 86 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia