Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pula, Busoler, novozrekonštruovaný dizajnový byt, 2 spálne + kúpeľňa
Na predaj je novoprenovený luxusný byt nachádzajúci sa na prvom poschodí rezidenčnej budovy nedávnej výstavby v tichej lokalite na okraji Pule. Centrum mesta je vzdialené iba 2 km. Má funkčný dispozíciu a celkovú obytnú plochu 65,33m2. Skladá sa z vstupnej haly, otvoreného obývacieho priestoru s kuchyňou, jedálňou a pripojenou terasou, dvoch spální, z ktorých jedna má prístup na malý balkón, kúpeľne a skladovej miestnosti v suteréne budovy. Byt bol kompletne zrenovovaný, boli nainštalované nové elektroinštalácie a vodovod, PVC okná, podlahy, steny. Byt je zariadený kvalitným nábytkom na mieru a preto sa predáva takto. V nádvorí budovy je tiež parkovacie miesto. Všetky vybavenia pre bývanie sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a preto robia túto nehnuteľnosť mimoriadne zaujímavou a atraktívnou pre príjemný rodinný život v tichej lokalite.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 385 €/m²

Medián podobných ponúk 3 387 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +29,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 125 €/m²–3 757 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 238 700 € · 65 m² 3 672 €/m² Podobnosť 100 % PULA 191 000 € · 66 m² 2 894 €/m² Podobnosť 99 % PULA 191 500 € · 66 m² 2 902 €/m² Podobnosť 99 % Pula 230 500 € · 67 m² 3 440 €/m² Podobnosť 97 % Pula 228 250 € · 61 m² 3 742 €/m² Podobnosť 94 % Pula 233 500 € · 61 m² 3 828 €/m² Podobnosť 94 % Pula 217 900 € · 61 m² 3 572 €/m² Podobnosť 94 % Pula 228 250 € · 61 m² 3 742 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 325 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

• Rebecca 270 000 €
• M&M LEGAL 285 000 €
• INVESTA Real Estate Táto ponuka 285 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

285 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

65 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

274671

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 4 385 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Rebecca – 270 000 €; M&M LEGAL – 285 000 €; INVESTA Real Estate – 285 000 €.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia