Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 65 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 285 000 € 4 385 €/m²

Opis nekretnine

Pula, Busoler, novouređen dizajnerski stan, 2SS+DB
Prodaje se novouređen luksuzan stan smješten na prvom katu stambene zgrade novije gradnje na mirnoj lokaciji u predgrađu Pule. Od centra grada udaljen je svega 2 km.

Funkcionalnog je tlocrtnog rasporeda te je ukupne stambene površine 65,33m2.
Sastoji se od ulaznog hodnika, open space dnevnog boravka sa kuhinjom, blagovaonom i pripojenom terasom, dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na mali balkon, kupatila te spremišta u podrumu zgrade. Stan je kompletno renoviran, postavljene su nove instalacije struje i vode, PVC stolarija, podovi, zidovi. Stan je uređen kvalitetnim dizajnerskim namještajem po mjeri i kao takav se prodaje. U posjedu stana je i jedno parkirno mjesto u dvorištu zgrade.

Svi sadržaji za život nalaze se u neposrednoj blizini i stoga čine ovu nekretninu izuzetno zanimljivom i atraktivnom za ugodan obiteljski život na mirnoj lokaciji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 385 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 387 €/m²

Razlika od medijana +29,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 125 €/m²–3 757 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 238 700 € · 65 m² 3 672 €/m² Sličnost 100 %

PULA 191 000 € · 66 m² 2 894 €/m² Sličnost 99 %

PULA 191 500 € · 66 m² 2 902 €/m² Sličnost 99 %

Pula 230 500 € · 67 m² 3 440 €/m² Sličnost 97 %

Pula 228 250 € · 61 m² 3 742 €/m² Sličnost 94 %

Pula 233 500 € · 61 m² 3 828 €/m² Sličnost 94 %

Pula 217 900 € · 61 m² 3 572 €/m² Sličnost 94 %

Pula 228 250 € · 61 m² 3 742 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 325 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 285 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 65 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 274671

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 285 000 € · Cijena po m²: 4 385 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 65 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Rebecca – 270 000 €; M&M LEGAL – 285 000 €; INVESTA Real Estate – 285 000 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia