Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 65 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 285 000 € 4 385 €/m²

Opis nekretnine

Luksuzan stan na prodaju, Pula, Istra
U ponudi je luksuzni dizajnerski stan od 65.33m2, potpuno renoviran i moderno uređen.
Sastoji se od kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka u otvorenom prostoru, dvije spavaće sobe, hodnika, kupaonice, lođe i natkrivenog balkona.
Od pomoćnih prostorija ima drvarnicu, a na korištenje i jedno parkirno mjesto.
Izvrsna investicija i za turistički najam!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 385 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 125 €/m²

Razlika od medijana +40,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 112 €/m²–3 210 €/m² Uspoređeno s 41 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Sličnost 99 %

PULA 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Sličnost 95 %

PULA 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Sličnost 95 %

PULA 193 750 € · 62 m² 3 125 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 325 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 285 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 65 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 213474

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 285 000 € · Cijena po m²: 4 385 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 65 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 41 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Rebecca – 270 000 €; M&M LEGAL – 285 000 €; INVESTA Real Estate – 285 000 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia