Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Byt s podzemnou garážou, Pula, Istria
Predstavujeme vám dvojizbový byt, ktorý predstavuje ideálne riešenie bývania pre jednofamílnu domácnosť. Byt sa nachádza v pokojnej časti mesta, na najvyššom poschodí budovy postavenej v roku 2006. rokov. S rozlohou 63.45 m2 sa skladá z predsiene, obývačky, kuchyne, dvoch spální, kúpeľne a loggie. Úpravu tepla a chladu zabezpečuje klimatizácia a v byte je aj krbová kamenná pec. Byt má tiež garážové parkovacie miesto o rozlohe 20.21m2, ktoré poskytuje väčší komfort pre parkovanie auta. Viac na požiadanie. *Pri dohodnutej predajnej cene kupujúci platí províziu agentúry v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 222 €/m²

Medián podobných ponúk 3 569 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 29.

Cena za m² je vyššia než pri 29 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 210 €/m²–3 713 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 232 875 € · 64 m² 3 639 €/m² Podobnosť 91 % PULA 232 875 € · 64 m² 3 639 €/m² Podobnosť 91 % PULA 212 625 € · 61 m² 3 486 €/m² Podobnosť 89 % PULA 217 687 € · 61 m² 3 569 €/m² Podobnosť 89 % PULA 232 875 € · 65 m² 3 583 €/m² Podobnosť 89 % PULA 217 687 € · 61 m² 3 569 €/m² Podobnosť 89 % PULA 227 812 € · 61 m² 3 735 €/m² Podobnosť 89 % PULA 222 750 € · 61 m² 3 652 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 315 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

203 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

63 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

274199

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 203 000 € · Cena za m²: 3 222 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia