Appartement Pula

Description du bien

Appartement avec garage souterrain, Pula, Istrie
Nous vous présentons un appartement de deux chambres qui représente la solution de logement idéale pour une famille. L'appartement est situé dans un quartier calme de la ville, au dernier étage d'un immeuble construit en 2006. years. Avec une surface de 63.45 m2 il se compose d'un hall, d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une loggia. Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation, et il y a également un poêle à bois dans l'appartement. L'appartement dispose également d'une place de garage de 20.21m2, offrant un plus grand confort pour le stationnement. Plus d'informations sur demande. *Sur le prix de vente convenu, l'acheteur paie la commission d'agence conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 222 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 569 €/m²

Écart par rapport à la médiane -9,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 210 €/m²–3 713 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

PULA 232 875 € · 64 m² 3 639 €/m² Similarité 91 % PULA 232 875 € · 64 m² 3 639 €/m² Similarité 91 % PULA 212 625 € · 61 m² 3 486 €/m² Similarité 89 % PULA 217 687 € · 61 m² 3 569 €/m² Similarité 89 % PULA 232 875 € · 65 m² 3 583 €/m² Similarité 89 % PULA 217 687 € · 61 m² 3 569 €/m² Similarité 89 % PULA 227 812 € · 61 m² 3 735 €/m² Similarité 89 % PULA 222 750 € · 61 m² 3 652 €/m² Similarité 89 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 315 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

203 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

63 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Garage

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

274199

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 203 000 € · Prix au m²: 3 222 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia