Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Kvalitná novostavba v roku 2025!!
Kvalitný nový objekt so 4 bytmi, vynikajúca lokalita, neďaleko od centra Pule!! Byt má 60 m2, nachádza sa v 1. poschodí, skladá sa z troch spální, obývačky, kuchyne, kúpeľne, chodby a balkóna!! Byt má vlastné parkovacie miesto! Z balkóna je výhľad na more!! Momentálne prebieha výstavba a finálna výbava objektu a vnútorných priestorov!! Je možné zakúpiť suterénové miesto a garážové miesto!! Použité kvalitné materiály pri výstavbe, všetky balkóny sú na južnej strane a zostávajú ešte tri byty o rozlohe 55 m2!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 333 €/m²

Medián podobných ponúk 3 387 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -1,6 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 48.

Cena za m² je vyššia než pri 48 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 126 €/m²–4 048 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 229 000 € · 60 m² 3 817 €/m² Podobnosť 95 % PULA 192 000 € · 60 m² 3 200 €/m² Podobnosť 95 % PULA 187 550 € · 60 m² 3 126 €/m² Podobnosť 95 % PULA 187 550 € · 60 m² 3 126 €/m² Podobnosť 95 % PULA 203 200 € · 60 m² 3 387 €/m² Podobnosť 95 % PULA 208 280 € · 60 m² 3 471 €/m² Podobnosť 95 % PULA 203 200 € · 60 m² 3 387 €/m² Podobnosť 95 % PULA 195 000 € · 59 m² 3 305 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 300 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

200 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

60 m²

Izby

4

ID inzerátu

271648

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 200 000 € · Cena za m²: 3 333 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia