Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 60 m² Površina

Tražena cijena 200 000 € 3 333 €/m²

Opis nekretnine

Kvalitetna novogradnja 2025!!
Kvalitetna novogradnja sa 4 stana, odlična lokacija, nedaleko od centra Pule!!
Stan je površine 60m2, smješten na 1 katu, sastoji se od tri spavaće sobe, dnevnog boravaka, kuhinje, kupaonice, hodnika i balkona!!
Stanu pripada njegovo parkirno mjesto!!
Sa balkona se pruža pogled na more!!
Trenutno u fazi izgradnje i završnog opremanja zgrade i unutarnjeg prostora!!
Moguć dokup podrumskog prostora i garažnog mjesta!!
Kvalitetni materijali korišteni u izgradnji, svi balkoni su na južnoj strani te su još u ponudi tri stana od 55m2!!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 333 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 387 €/m²

Razlika od medijana -1,6 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 48.

Cijena po m² viša je nego kod 48 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 126 €/m²–4 048 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 229 000 € · 60 m² 3 817 €/m² Sličnost 95 %

PULA 192 000 € · 60 m² 3 200 €/m² Sličnost 95 %

PULA 187 550 € · 60 m² 3 126 €/m² Sličnost 95 %

PULA 203 200 € · 60 m² 3 387 €/m² Sličnost 95 %

PULA 208 280 € · 60 m² 3 471 €/m² Sličnost 95 %

PULA 203 200 € · 60 m² 3 387 €/m² Sličnost 95 %

PULA 195 000 € · 59 m² 3 305 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 300 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 200 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 60 m²
Sobe: 4
ID oglasa: 271648

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 200 000 € · Cijena po m²: 3 333 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia