Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pula-Veli Vrh, výborný byt na druhom poschodí
Predávame krásny trojizbový byt v novostavbe. Byt sa nachádza na druhom poschodí. Celková výmera 82,11 m2. Jeho zostava: obývačka s kuchyňou, galéria, jedáleň a loggia, kúpeľňa, chodba, spálňa s kúpeľňou a spálňa s loggiou. Vykurovanie a chladenie s klimatizáciou. Orientácia bytu severovýchod. Vstúpenie okamžite. Vysokokvalitná výstavba. Budova má výťah. Parkovanie na dvore budovy. Byt sa nachádza v výbornom lokalite blízko obchodov, škôl, materských škôl, MHD, reštaurácií... Custom ID: k3468 Energetická trieda: B Kontakt: Enver Modrušan, mag.oec., [email protected], +385 98 849 823

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 622 €/m²

Medián podobných ponúk 3 208 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -18,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 963 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Podobnosť 100 % Pula 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Podobnosť 99 % Pula 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Podobnosť 99 % Pula 363 000 € · 86 m² 4 221 €/m² Podobnosť 95 % Pula 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Podobnosť 94 % Pula 335 000 € · 87 m² 3 851 €/m² Podobnosť 94 % Pula 279 000 € · 87 m² 3 207 €/m² Podobnosť 94 % Pula 360 000 € · 87 m² 4 138 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 410 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

215 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

82 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

271637

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 215 000 € · Cena za m²: 2 622 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 82 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia