Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, prízemie 77m2, 2SS+DB, záhrada 80m2 NOVINKA #predaj
Istria, Pula, okolí nový byt je na predaj v prízemí obytného domu. Byt o rozlohe 77m2 pozostáva z: vstupnej haly, dvoch spální, dvoch kúpeľní, kuchyne s jedálenským priestorom, obývacej izby s prístupom na krytú terasu a záhradu o rozlohe 80m2, dvoch úložných priestorov a dvoch parkovacích miest. Byt bude vybavený kvalitnou keramikou a sanitárnym zariadením, klimatizáciou a podlahovým vykurovaním v kúpeľniach. Na požiadavku zákazníka môže byť podlahové vykurovanie inštalované aj v ostatných miestnostiach bytu. Vynikajúca poloha len niekoľko minút od centra Pule a mora a pláží na kúpanie. Blízko autobusovej zastávky, supermarketov, materskej školy. Začiatok výstavby 09/2024 a plánované dokončenie a nasťahovanie 10/2025. Kupujúci pri kúpe neplatí daň z nehnuteľnosti vo výške 3%. #sales Custom ID: S-874 Energetická trieda: Vo výstavbe Contact: Alen Pužar, [email protected], +385 91 150 5505 **Záujemcovia môžu získať potrebné informácie o inzerovanej nehnuteľnosti a prehliadnuť si ju prostredníctvom našej agentúry iba po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní realít alebo záznamu o realitnej kontrole.** **Zákazník platí províziu agentúry vo výške 3% + DPH.**

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 338 €/m²

Medián podobných ponúk 3 242 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +3,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 57.

Cena za m² je vyššia než pri 57 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 814 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobnosť 97 % PULA 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnosť 97 % PULA 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnosť 97 % PULA 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Podobnosť 96 % PULA 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Podobnosť 96 % PULA 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Podobnosť 95 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 94 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 385 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

257 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

77 m²

Veľkosť pozemku

80 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

251633

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 257 000 € · Cena za m²: 3 338 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 77 m² · Veľkosť pozemku: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia