Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, druhé poschodie, PENTHOUSE, 88,70 m2, 3 RS+DB, NOVINKA #predaj
Istria, Pula, okolí predáva nový penthouse byt na najvyššom poschodí bytového domu. Byt o rozlohe 88,70 m2 pozostáva z: vstupnej haly, troch spální, dvoch kúpeľní, kuchyne s jedálenským priestorom, obývačky s prístupom na krytú terasu, skladovej miestnosti a dvoch parkovacích miest. Byt bude vybavený kvalitnou keramikou a sanitárnym vybavením, klimatizáciou a podlahovým vykurovaním v kúpeľniach. Na požiadavku zákazníka je možné nainštalovať podlahové vykurovanie aj v ostatných miestnostiach bytu. Vynikajúca lokalita len niekoľko minút od centra Pule, mora a pláží na kúpanie. Blízko autobusovej zastávky, supermarketov, materskej školy. Začiatok výstavby 09/2024 a plánované dokončenie a nasťahovanie 10/2025. Kupujúci pri kúpe neplatí daň z nehnuteľnosti vo výške 3%. #sales Vlastné ID: S-877 Energetická trieda: V výstavbe Kontakt: Alen Pužar, [email protected], +385 91 150 5505 Záujemci môžu získať potrebné informácie o inzerovanej nehnuteľnosti a prehliadnuť ju prostredníctvom našej agentúry len po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľnosti alebo záznamu o prehliadke nehnuteľnosti. Zákazník platí províziu agentúry vo výške 3 % + DPH.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 886 €/m²

Medián podobných ponúk 3 189 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 971 €/m²–3 248 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 297 000 € · 88 m² 3 375 €/m² Podobnosť 100 % PULA 285 000 € · 88 m² 3 239 €/m² Podobnosť 100 % PULA 285 000 € · 88 m² 3 239 €/m² Podobnosť 100 % PULA 295 000 € · 88 m² 3 352 €/m² Podobnosť 100 % PULA 279 400 € · 87 m² 3 211 €/m² Podobnosť 99 % PULA 279 400 € · 87 m² 3 211 €/m² Podobnosť 99 % PULA 279 000 € · 88 m² 3 170 €/m² Podobnosť 95 % PULA 255 000 € · 93 m² 2 742 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 440 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

254 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

88 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

251630

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 254 000 € · Cena za m²: 2 886 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 88 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia