Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, Valdebek, penthouse 127,46m2, 3 RS+DB, 2 x garáž, NOVINKA #predaj
Istria, Pula, Valdebek predáva nový penthouse byt v druhom poschodí obytného domu. Rozloha bytu 127.46 m2 pozostáva z: vstupnej haly, troch spální, troch kúpeľní, samostatnej kuchyne, obývačky s jedálňou, dvoch terás, skladových priestorov v prízemí a dvoch garážových parkovacích miest. Byt bude vybavený kvalitnou keramikou a sanitárnym zariadením, klimatizáciou a podlahovým vykurovaním v kúpeľniach. Na požiadavku zákazníka môže byť podlahové vykurovanie inštalované aj v ostatných miestnostiach bytu. Vynikajúca lokalita len niekoľko minút od centra Pule a od mora a pláží na kúpanie. Blízko autobusovej zastávky, trhu, materskej školy. Začiatok výstavby 09/2024 a plánované dokončenie a nasťahovanie 10/2025. Kupujúci pri kúpe neplatí daň z nehnuteľnosti vo výške 3%. #sales Vlastné ID: S-845 Energetická trieda: V výstavbe Kontakt: Alen Pužar, [email protected], +385 91 150 5505 **Zaujatí záujemcovia môžu získať potrebné informácie o inzerovanej nehnuteľnosti a prehliadnuť ju prostredníctvom našej agentúry iba po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností alebo záznamu o prehliadke nehnuteľnosti.** **Zákazník platí províziu agentúry vo výške 3% + DPH.**

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 756 €/m²

Medián podobných ponúk 2 798 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -1,5 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 44.

Cena za m² je vyššia než pri 44 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 718 €/m²–3 323 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 405 200 € · 127 m² 3 191 €/m² Podobnosť 100 % PULA 532 224 € · 126 m² 4 224 €/m² Podobnosť 99 % PULA 532 224 € · 126 m² 4 224 €/m² Podobnosť 99 % PULA 310 000 € · 129 m² 2 403 €/m² Podobnosť 98 % Pula 395 000 € · 125 m² 3 160 €/m² Podobnosť 98 % Pula 395 000 € · 125 m² 3 160 €/m² Podobnosť 98 % PULA 456 085 € · 130 m² 3 508 €/m² Podobnosť 98 % PULA 330 000 € · 124 m² 2 661 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 635 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

350 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

127 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

ID inzerátu

242051

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 2 756 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 127 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia