Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, Valdebek, prvé poschodie 59,15 m2, 2RS+DB, NOVINKA #predaj
Istra, Pula, Valdebek predáva byt v obytnom dome v prvom poschodí s celkovou rozlohou 59.16m2. Skladá sa z: vstupnej haly, dvoch spální, kúpeľne, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou a výstupom na terasu, skladovacej miestnosti a vlastného parkovacieho miesta. Byt bude vybavený kvalitnou keramikou a sanitárnym zariadením, klimatizáciou a podlahovým kúrením v kúpeľniach. Na požiadavku zákazníka je možné nainštalovať podlahové kúrenie aj v ostatných miestnostiach bytu. Výborná lokalita len niekoľko minút od centra Pule a mora a pláží na kúpanie. Blízko autobusovej zastávky, trhu, materskej školy. Začiatok výstavby 09/2024 a plánované dokončenie a nasťahovanie 10/2025. Kupujúci pri kúpe neplatí daň z nehnuteľnosti vo výške 3%. #sales Custom ID: S-846 Energetická trieda: V výstavbe Contact: Alen Pužar, [email protected], +385 91 150 5505 **Záujemci môžu získať potrebné informácie o inzerovanej nehnuteľnosti a prehliadnuť ju prostredníctvom našej agentúry len po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľnosti alebo záznamu o prehliadke nehnuteľnosti.** **Zákazník platí províziu agentúry vo výške 3% + DPH.**

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 020 €/m²

Medián podobných ponúk 3 749 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -19,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 210 €/m²–4 048 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 199 000 € · 59 m² 3 373 €/m² Podobnosť 100 % PULA 250 000 € · 59 m² 4 237 €/m² Podobnosť 100 % Pula 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Podobnosť 98 % Pula 223 100 € · 58 m² 3 847 €/m² Podobnosť 98 % Pula 217 900 € · 58 m² 3 757 €/m² Podobnosť 98 % Pula 243 850 € · 60 m² 4 064 €/m² Podobnosť 98 % Pula 233 500 € · 60 m² 3 892 €/m² Podobnosť 98 % Pula 217 900 € · 58 m² 3 757 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 295 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

178 200 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

59 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

242050

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 178 200 € · Cena za m²: 3 020 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 59 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia