Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, Valdebek, první patro 59,15 m2, 2SS+DB, NOVÉ #prodej
Istrie, Pula, Valdebek prodává byt v obytném domě v prvním patře s celkovou velikostí 59.16m2.
Skládá se z: vstupní haly, dvou ložnic, koupelny, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou a výstupu na terasu, skladovacího a parkovacího místa ve vlastnictví.
Byt bude vybaven kvalitní keramikou a sanitární keramikou, klimatizací a podlahovým vytápěním v koupelnách.
Na přání zákazníka může být podlahové vytápění instalováno v ostatních místnostech v bytě.
Výborná poloha jen pár minut od centra města Pula a moře a pláže pro koupání.
V blízkosti autobusová zastávka, tržnice, školka.
Zahájení výstavby 09/2024, a plánované dokončení a bydlení 10/2025.
Kupující v době nákupu neplatí daň z nemovitosti ve výši 3%.
#prodej
Vlastní ID: S-846
Energetická třída: ve výstavbě
Kontakt: Alen Pužiar, [email protected], +385 91 150 5505
**Zájemci mohou získat potřebné informace o inzerované nemovitosti a prohlížet si ji prostřednictvím naší agentury pouze po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování nemovitostí nebo záznamu o prohlížení nemovitostí.**
**Zákazník platí provizi agentury ve výši 3% + DPH.***

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 020 €/m²

Medián podobných nabídek 3 749 €/m²

Rozdíl proti mediánu -19,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 210 €/m²–4 048 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 199 000 € · 59 m² 3 373 €/m² Podobnost 100 % PULA 250 000 € · 59 m² 4 237 €/m² Podobnost 100 % Pula 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Podobnost 98 % Pula 223 100 € · 58 m² 3 847 €/m² Podobnost 98 % Pula 217 900 € · 58 m² 3 757 €/m² Podobnost 98 % Pula 243 850 € · 60 m² 4 064 €/m² Podobnost 98 % Pula 233 500 € · 60 m² 3 892 €/m² Podobnost 98 % Pula 217 900 € · 58 m² 3 757 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 295 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

178 200 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

59 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

242050

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 178 200 € · Cena za m²: 3 020 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 59 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia