Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Luxusná novostavba vo vyhľadávanej lokalite! (S79)
Blízko nákupného centra Pula City Mall a len 2 km od centra Pule sa nachádza táto nová rezidenčná a obchodná budova. Byty sú ideálne pre rodinný život a poskytujú komfort a pohodlie pre každodenný život. >>bos_Latn<< Sú tiež vhodné na investovanie vďaka blízkosti obsahu. A v jednej z najatraktívnejších lokalít táto nová rezidenčno-obchodná budova pozostáva z 87 bytov s 2 samostatnými vstupmi, 2 schodiskami a 2 výťahmi, ktoré odľahčujú vstupný priestor. V prízemí sa nachádza aj obchodný priestor a vlastné parkoviská a budova má celkovo 7 podlaží. Tento moderný byt pozostáva z: Článok 1 Predsieň + šatník - 6,47 m2 Článok 2 Kúpeľňa - 6,50 m2 Článok 3 Obývačka/kuchyňa/jedáleň - 17,03 m2 Článok 4 Spálňa 1 - 11,04 m2 5. Spálňa 2 - 9,12 m2 Článok 3 Loggia - 4,13 m2 7. Zastrešená terasa - 1,51 m2 Vedľa bytu je možnosť zakúpiť skladovací priestor a garážové parkovacie miesto. Uvedená cena sa vzťahuje na právnické osoby v systéme DPH, pričom pre fyzické osoby sa účtuje položka DPH. Pre všetky ďalšie informácie sme k dispozícii na: Lorena Kogej Agent s licenciou Mob 091/738-7200 [email protected] SANDRA MILETIC Agent s licenciou Mob 091/988-5843 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 448 €/m²

Medián podobných ponúk 3 616 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +23,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 94.

Cena za m² je vyššia než pri 94 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 285 €/m²–4 111 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 235 000 € · 55 m² 4 273 €/m² Podobnosť 93 % PULA 259 000 € · 53 m² 4 887 €/m² Podobnosť 91 % PULA 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Podobnosť 91 % PULA 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Podobnosť 91 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 91 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 91 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 91 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 275 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

244 624 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

55 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Garáž

1

ID inzerátu

234792

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 244 624 € · Cena za m²: 4 448 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia