Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 55 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 244 624 € 4 448 €/m²

Description du bien

Immeuble neuf de luxe dans un emplacement recherché ! (S79)
À proximité du centre commercial Pula City Mall et à seulement 2 km du centre de Pula se trouve cet immeuble résidentiel et commercial neuf. Les appartements sont idéaux pour la vie familiale et offrent confort et commodité au quotidien. >>bos_Latn<< Ils sont également adaptés à l'investissement en raison de la proximité des commodités. Et dans l'un des emplacements les plus attractifs, cet immeuble résidentiel‑commercial neuf comprend 87 appartements avec 2 entrées séparées, 2 escaliers et 2 ascenseurs pour désengorger l'espace d'entrée. Au rez‑de‑chaussée se trouvent également un espace commercial et ses propres places de parking, et il s'étend sur un total de 7 étages. Cet appartement moderne se compose de : Article 1 Hall + dressing - 6,47 m2 Article 2 Salle de bain - 6,50 m2 Article 3 Salon / cuisine / salle à manger - 17,03 m2 Article 4 Chambre 1 - 11,04 m2 5. Chambre 2 - 9,12 m2 Article 3 Loggia - 4,13 m2 7. Terrasse couverte - 1,51 m2 À côté de l'appartement, il est possible d'acheter un débarras et une place de garage. Le prix indiqué concerne les personnes morales dans le régime de TVA, tandis qu'un article TVA est facturé aux acheteurs personnes physiques. Pour toute information complémentaire, nous sommes disponibles à : Lorena Kogej Agent agréé Mob 091/738-7200 [email protected] SANDRA MILETIC Agent agréé Mob 091/988-5843 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 448 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 616 €/m²
Écart par rapport à la médiane +23,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 285 €/m²–4 111 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 275 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
244 624 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
55 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Garage
1
ID de l’annonce
234792

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 244 624 € · Prix au m²: 4 448 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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